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鄭州明確今年新建建筑中裝配式建筑要占3成以上

發表于  2021-03-19 17:26:11       

      隨著政策驅動和市場內生動力的增強,近幾年,裝配式建筑發展迅速。根據住房和城鄉建設部的最新通報,2020年,全國新開工裝配式建筑共計6.3億㎡,較2019年增長50%,占新建建筑面積的比例約為20.5%。3月14日,記者從鄭州市政府獲悉,根據鄭州市發布的最新通知,今年鄭州市裝配式建筑占新建建筑的面積比例要達到30%以上。與此同時,為支持裝配式建筑發展,鄭州市還推出了一系列支持措施。

      鄭州市將大力發展裝配式建筑 今年要達到3成以上

       為推進裝配式建筑發展,2017年2月,鄭州市以市政府名義出臺了《關于大力推進裝配式建筑發展的實施意見》,為貫徹落實《實施意見》,鄭州市又相繼出臺了發展裝配式建筑工作的相關規定,基本上完成了頂層設計。

       2017年11月,鄭州市成功獲批全國第一批裝配式建筑示范城市,到目前為止,全市共落實裝配式建筑項目1000多萬平方米。

       為了能夠保證裝配式建筑工作跟上時代發展的步伐,確保工作的連續性,縮小與裝配式建筑工作先進城市的差距,參照上海、杭州、長沙等先進地市政策規定,結合鄭州市實際,鄭州市日前出臺了《鄭州市人民政府關于大力推進裝配式建筑發展的補充通知》(以下簡稱《通知》)。

       記者了解到,《通知》明確了鄭州市裝配式建筑的發展小目標,具體來說,到2021年,鄭州全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例要達到30%以上;2022-2023年,達到40%以上;2024-2025年,達到50%以上。

       三環線以內所有新建項目 均應采用裝配式建筑技術建設

       據悉,《通知》分區域、分階段提出了裝配式建筑的建設任務,市區建成區三環線以內區域,自2020年起,原則上所有新建項目(不含已立項的政府投資項目)均應采用裝配式建筑技術建設。

       鄭州市區建成區三環線以外區域,符合下列條件之一的項目,應采用裝配式建筑技術建設:所有保障性住房及政府和國有企業投資項目;新建商品住房項目,自2020年起,總建筑面積10萬平方米及以上的;自2022年起,總建筑面積8萬平方米及以上的;自2024年起,總建筑面積6萬平方米及以上的。

       同時,鄭州各縣(市)、上街區,新建項目采用裝配式建筑技術建設的建筑面積比例:自2020年起,不低于20%;自2022年起,不低于30%;自2024年起,不低于40%。

       《通知》同時明確,應采用裝配式技術建設的建筑項目中的單體建筑,符合下列條件之一的,可不采用裝配式技術建設:高度100米以上(不含100米)的居住建筑;建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛房等;居住建筑類項目中非居住功能的售樓處、會所、商鋪等獨立設置的配套建筑,地上建筑面積總和不超過10000平方米且不超過本項目地上總建筑面積的10%,同時配套中的單體建筑地上建筑面積不超過3000平方米;因抗震、特殊用途、結構復雜等技術原因無法滿足裝配式建筑建設要求的項目。


       獲得國家裝配式基地稱號的給予500萬元財政資金補助

      《通知》明確,確定采用裝配式技術建設的項目,資源規劃部門在土地供應時將裝配式要求列入掛牌條件,并落實到土地出讓合同中。裝配式項目的評審評價工作,由市裝配式建筑主管部門統一組織實施。各開發區管委會、各縣(市)、上街區人民政府主要負責人為第一責任人,按照屬地管理原則,確保完成本級裝配式建筑工作年度目標任務,不得以會議紀要、指示、批示等形式改變裝配式項目的建設方式。

       記者留意到,《通知》還提出了六大扶持政策:一是《實施意見》規定的財政補貼標準延續至2025年底。重點推進區域(航空港區除外)由市級財政承擔;航空港區、各縣(市)、上街區由項目所在地財政承擔。二是對采用預制保溫外圍護墻或玻璃幕墻的裝配式建筑項目,其外墻預制部分建筑面積不計入容積率,但不應超過總建筑面積的3%。裝配式建筑項目所增加的成本計入項目建設成本。三是投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上,工程進度達到正負零以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑項目,可向房地產管理部門申請預售許可,領取商品房預售許可證。

       《通知》還明確,鄭州市市域內,經市主管部門評審的裝配式基地,獲得國家、省、市裝配式基地稱號的,分別給予500萬元、300萬元、200萬元的市級財政資金補助,累計不超過500萬元。

       此外,根據《通知》規定,在重污染天氣橙色及以下預警期間,裝配式建筑項目的生產、運輸、施工作業可不停工。運輸不可解體超限預制構配件,企業應提前辦理特許通行手續,相關部門應開通綠色通道,加快手續辦理。
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